반응형 티스토리챌린지21 입주 청소 비용은 임대인 VS 임차인 누가 부담을해야할까요? 보통 원룸이나 오피스텔 같은 경우 계약기간이 끝나고 다른 집으로 이사를 가야 할 때 집주인 또는 임대인이 만기퇴실 후 입주청소를 요구하여 임차인이 임대인과 갈등을 겪는 경우가 종종 있습니다. 특히 계약 당시 별도의 청소 조항을 명시하지 않았음에도 집주인이 입주청소비를 요구할 경우 임차인 입장에서는 참 억울할 수도 있습니다. 이런 경우 임차인은 임대인에게 어떻게 대응을 하는게 좋을까요? 1. 계약서 및 특약 사항을 확인해 보세요. 계약서와 특약 사항을 꼼꼼히 확인하여 입주/퇴실 시 청소 상태에 대한 내용이 있는지 여부를 확인합니다. 만약 계약서에 명시된 내용이 있다면 모를까 입주청소 비용의 대한 내용이 없다면, 굳이 임차인이 내야 할 필요는 없습니다. 즉, 임차인은 집주인의 입주청소비 요구를 거부할 수 있.. 2024. 11. 11. 한시적 또는 일시적 1가구 2주택 비과세 특례에 대해서 일시적 2 주택의 개념은 얼핏 보면 개념 자체는 간단합니다. 1 주택의 비과세와 취득요건 그리고 매각 순서에 따라 다양하고 응용할 수 있는 부분이 많기 때문에 판단하기 아주 애매모호한 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 꼼꼼히 확인하고 넘어가야 되는 부분들이 많은데요. 오늘은 일시적 1 가구 2 주택에 대해서 전반적으로 한번 훑어보겠습니다. 일단 2 주택 보유자가 받을수있는 비과세 특례를 보면 일시적 2 주택 특례, 상속에 따른 2주택, 동거봉양합가 2주택, 혼인 2주택, 농어촌 주택, 부득이한 사유로 인한 2주택, 임대주택사업자 거주주택 비과세 특례나 조합원입주권을 소유하게 되었을때 받을 수 있는 특례 등등 이렇게 크게 카테고리를 나눌수 있습니다. 일시적 2주택 비과세 특례는 1세대 1 주택자가 신규주.. 2024. 11. 10. 농지 상속에 대해 알려드립니다. 농지를 상속으로 취득하는 경우에는 피상속인 자경기간이 중요하고, 상속을 받는 상속인이 영농에 종사하느냐 안 하느냐에 따라 취득세와 상속세 그리고 양도소득세의 금액이 달라집니다.특히 양도세는 금액 자체가 워낙 크다 보니 적게는 수 천만 원에서 수 억 원까지 차이가 날 수 있습니다.앞에서 말한 두가지 중에서 감면 여부가 결정이 됩니다. 그렇다면 농지 상속에 대해 더 정확히 알아보겠습니다. 농지 양도세의 감면 한도는 어떻게 될까요? 1년에 1억/5년에 2억 ※ 세법에서 제시하는 조건만 갖춘다면 한도 내에서 100% 감면이 가능합니다.※ 이 한도는 5년 후에 다시 살아납니다. 장기적인 계획이 필요합니다. 이어서 양도세가 감면이 가능한 경우와 불가능한 경우에 대해 알아보겠습니다. 1. 아버지가 8년이상 자경한.. 2024. 11. 9. 임차인이 월세 세액 공제를 받는 경우와 못 받는 경우(최신 개정판) 월세 세액공제는 국가에서 임차인에게 주거비 부담을 덜어주는 좋은 제도이지만, 아쉽게도 모든 월세 거주자가 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 월세 세액공제를 받을 수 있다면 왜 그런지? 받을 수 없다면 왜 그런지 한번 자세히 알아보겠습니다. 월세세액 공제란? 월세 세액공제는 월세를 내는 무주택 세대주에게 일정 금액을 세금에서 공제해 주는 제도입니다. 주거비 부담을 줄여주기 위한 정책입니다. 하지만, 모든 월세 거주자가 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. ※ 세액공제: 계산된 세금의 일부를 깎아주것 ■ 월세 세액공제를 받을 수 없는 요건 1. 주택의 요건국민주택 규모 초과: 85㎡(25평) 초과 (수도권 외 지역은 100㎡ 초과) 면적의 주택은 세액공제 대상이 아닙니다.비주거용 오피스텔: 업무용으로 .. 2024. 11. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
