반응형 티스토리챌린지21 부동산 소액임차인의 정의 와 전세권 설정 소액 임차인은 임대차보호법에 따라 정의되는 개념으로, 보증금이 일정 금액 이하이 임차인을 말합니다. 보증금 기준으로 소액임차인의 보증금 한도는 1억 6천500만 원이하입니다. 이 금액 이하의 보증금을 가진 임차인은 법적으로 특별한 보호를 받게 되며, 주택을 매각하거나 경매에 들어갈 경우 보증금에 대한 우선 변제를 받을 수 있는 권리가 주어집니다. 소액임차인의 보호는 주로 다음과 같은 내용을 포함합니다. 1. 우선 변제권: 소액임차인은 임대인이 주택을 매각하거나 경매를 진행할 경우, 보증금을 우선적으로 회수할 수 있는 권리가 있습니다. 2. 법적 보호: 소액임차인은 계약 종료 시 보증금 반환에 대한 법적 보호를 받으며, 임대인이 부당하게 보증금을 반환하지 않을 경우 법적 조치를 취할 수 있는 권리가 있습니.. 2024. 11. 15. 공인 중개사와 중개 보조원의 차이에 대해 알아보겠습니다. 공인중개사는 주로 부동산 중개, 시장 조사 및 분석, 매물 관리, 계약서 작성 및 관리 등등 부동산에 대한 전반적인 프로세스가 있는 반면 중개보조원의 업무는 주로 공인중개사의 지시에 따라 부동산 중개업무를 지원하는 역할을 합니다. 공인중개사와 중개보조원의 역할부터 알아보겠습니다. 공인중개사자격요건: 공인중개사는 국가에서 정한 자격시험에 합격하여 공인중개사 자격증을 취득한 전문가입니다. 이들은 부동산 중개업에 대한 법적 지식과 실무 경험을 갖추고 있습니다.주요 역할: 공인 중개사는 부동산 거래의 중개를 직접 수행하며, 계약서 작성, 거래조건, 협상, 법적 자문 제공 등의 역할을 합니다. 또한, 공인중개사는 거래의 당사자 간의 중재 역할을 하며, 거래가 원활하게 이루어질 수 있도록 지원합니다.법적 책임: 공.. 2024. 11. 14. "비트코인" 9만달러 돌파 더 올라갈수 있을까요? 우리나라 시간으로 13일 오전 6시쯤에 코인베이스에서 비트코인이 9만 45달러를 기록하며 사상 처음으로 9만 달러선을 최초로 돌파했습니다. 앞으로 더 올라갈 힘이 남아 있을지 비트코인 주요 이슈에 대해 가볍게 터치하겠습니다. 트럼프 당선 확정 후 비트코인 가격 폭등↗ 지난 6일 트럼프의 당선이 확실시되면서 비트코인 가격이 급등하기 시작했습니다. 13일에는 미최대 가상자산 거래소 코인베이스에서 사상최초로 9만 달러를 돌파하며 상승세를 이어가고 있는데요. 국내거래소 빗썸에서도 9일 연속 상승 마감하며 1억 2560만 원대를 기록했습니다. 최근 7일간 무려 35%가량 상승한 것입니다. 그렇다면 비트코인의 상승 요인은 어떤게 있을까요? 우선 비트코인 전문가들은 트럼프 당선으로 인한 규제완화 기대감, 코인베이스를.. 2024. 11. 13. 증여추정배제원칙에 대해 알아보겠습니다. 부동산을 가족 간에 거래하는 일이 종종 많이 있습니다. 보통 요즘에는 부동산 하락기에 가족 간에 매매를 많이 하는데요.부동산이 침체되고 집값이 하락하는 경우에 가족 간 직거래가 많아지고 증여에 유리하기 때문에 절세하기 좋은 팁입니다. 그렇다면 증여배제원칙에 대해 전반적으로 한번 살펴보겠습니다. 증여추정배제원칙이란? 사회통념상 인정되는 범위 내에서 가족 간에 소액의 금전 거래가 이루어진 경우, 과세관청에서 증여로 추정하지 않는다는 원칙입니다. 하지만 이 원칙이 모든 가족 간 금전 거래에 적용되는 것은 아니며, 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 1. 직계존비속 간의 거래: 부모-자녀, 조부모-손자녀 사이에서만 적용됩니다. 형제자매 간의 거래에는 적용되지 않습니다. 2. 소액: 사회통념상 인정되는 범위 내의 .. 2024. 11. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
