반응형 티스토리챌린지21 법인 등기와 사업자등록 셀프로 신청해 보자. 법인은 개인사업자와 다르게 많이 복잡하고 어려운데 쉽게 설명을 해드리겠습니다. 법인 등기를 위해 필요한 사항들 법인 등기를 위해서 등기소를 방문하기 전에 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다. 법인 등기에 필요한 서류법인 정관잔고증명서발기인총회 의사록주식발행사항동의서취임승낙서주식인수증인감증명서인감신고서주민등록등본 및 초본 법인 설립을 할때 대표자는 법인 계좌로 자본금을 입금한다. 참고로 법인계좌는 사업자등록증을 받은 다음 주거래은행에 방문을 해야 만들 수 있으므로 법인 설립 전에는 자본금 입금을 확인하기 어렵습니다.이러한 시차 때문에 법인 등기를 신청할 때에는 대표자 개인 계좌에 법인으로 입금할 자본금이 충분히 있는지 증명하기 위해 주거래은행으로부터 발급받은 잔고증명서를 등기소에 제출합니다. 법인 설립과 .. 2024. 11. 27. 임대인이 파산 신청을 한 뒤 임차인의 대처 방법 임대인이 파산을 해서 법원에서 서류가 날아오면 임차인 입장에서는 혹시라도 내가 보증금을 못 받고 쫓겨나는 거 아닌가 하는 이런 염려를 할 수 있습니다. 결론부터 말씀드리면 대항력 또는 전세권 설정이 되어 있다면 임대인이 또는 집주인이 파산을 했다고 해서 너무 걱정하지 않아도 됩니다. 왜 걱정을 하지 않아도 되는지 밑에서 자세히 다루어 보겠습니다. 임대인이 파산신청을 하게 되면파산을 진행하면 파산관재인이 있는데 이 파산관재인이 임대인의 재산을 관리하게 됩니다. 그렇지만 이 파산관재인조차도 임대차 계약을 자기 마음대로 해지를 할 수 없습니다. 다만, 여기에 조건이 있는데요. 그 조건은 바로.... 파산신청 들어가기 전에 임차인이 대항력을 갖고 있는지가 관건입니다. 그러면 아무리 파산관재인이라 하.. 2024. 11. 26. 아파트단지 전세가율이 높고 낮음이 가지는 의미 부동산을 공부하거나 또는 투자자 이거나 아파트에 관심이 많다면 전세가율의 대해서 많이들 알고 계실 것입니다. 아파트 전세가율의 높낮이에 따라 아파트에 투자가치를 알 수 있습니다. 오늘은 재건축예정 아파트 단지가 가지고 있는 전세가율이 높고 낮음에 대해 간단하게 알아보겠습니다. 아파트 매매가가 10억이라고 한다면 전세가가 7억 일 경우에 매매와 전세가의 차이는 3억이 됩니다. 우리는 이것을 GAP이라고 합니다. 전세가는 사용가치를 말하며, 투자가치는 GAP을 의미합니다. 다시 말해 사용가치는 현재의 가치이고, 투자가치는 미래의 가치라고 할 수 있습니다. 해당이미지의 아파트에 거주하는 방법은 전세가 7억으로 거주를 할 수 있습니다. 그렇지만 3억이라고 하는 이 GAP을 더 투자한다면 완전히 내 것으로 .. 2024. 11. 25. 임대차 계약에서 밀린 월세 지연 이자에 대해 알아보겠습니다. 요즘 내수경기가 좋지 않아서 자영업을 하시는 분들이 굉장히 많이 힘들어하십니다. 코로나 때 힘든 것에 비할바가 아니라는 분들도 계실정도로 정말로 힘드신 분들이 많은데요. 그러다 보니 임대차계약에서 월세를 제때 못 내는 상황까지 가는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 임대차의 밀린 월세 지연이자에 대해 간단하게 알아보겠습니다. ▶ 임대차의 월세 연체 이자율 임차인이 월세 연체 ☞ 임대인은 임차인에게 연체액에 지연 이자를 청구할 수 있습니다.지연이자는 법정이율 ☞ 주택 임대차는 5%, 상가 임대차는 6%민법 제379조(법정이율) 이자있는 채권의 이율은 다른 법률의 규정이나 당사자의 약정이 없으면 연 5푼(5%)으로 한다. 상법 제54조(상사법정이율) 상행위로 인한 채무의 법정이율은 연 6분(6%)으로 한.. 2024. 11. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
