반응형 현장조사2 부동산 경매 물건 현장 조사 팁 경매에서 해당 부동산의 낙찰자에게 중요한 첫 단계는 부동산 임장활동이라고 할 수 있겠다. 당연한 얘기이지만 첫 단계에서부터 잘 안 풀리면 끝까지 속 썩이는 일이 부지기수이다. 그럼다면 부동산 현장 조사를 잘할 수 있는 방법에 대해 알아보자. 1. 입찰 부동산의 전입세대열람을 상세히 파악한다. 전입세대 열람을 보면 세대주의 전입일이 기재되어 있다. 간혹 세대주보다 전입을 빨리 한 세대원도 함께 표기한다. 채무자 가족의 외 다른 세대주가 전입되어 있을 경우 반드시 채무자와 소유자와의 가족관계를 물어보면 좋다. ※ 상가의 경우는 전입세대 열람대신 사업자등록 현황을 참고하면 된다. 2. 현장 조사 시 공부서류를 지참한 후 대조작업을 한다. 토지나 공장 등 경계가 불분명한 부동산에 입찰할 경우 감정평가서, 지적도.. 2023. 7. 5. 실전에서 써먹을 수 있는 경매 팁 나는 경제적 자유를 이루는 가장 빠른 길이 부동산 경매. 공매라고 생각한다. 또한, 경매를 처음 접하는 초보자라면 경매 팁에 대해 관심을 가지면 좋을것 같다고 생각한다. 이어지는 내용은 아래의 글에서 좀 더 다루어 보자. 목차 1. 물건지의 전입자를 확인하는 법 2. 현장조사 하는 법 3. 셀프 인테리어 노하우 4. 마무리 1. 물건지의 전입자를 확인하는 법 은행은 대출 실행 시 반드시 전입세대열람을 해서 전입자가 있으면 누구인지 확인한다. 가족이라면 무상임대차확인서를 받아둔다. 전입세대열람을 하려면 예전에는 관할 주민센터까지 가야 했다. 현재는 전산이 모두 연결되어 있어 전국 어떤 주민센터에서든 전입세대열람원을 떼서 볼 수 있다. 준비물은 해당 물건 경매 정보지 출력물, 열람 신청서다. 채권자인 은행에.. 2023. 6. 22. 이전 1 다음 반응형
