반응형 역세권2 좋은 부동산의 입지란 무엇일까? 1. 좋은 부동산의 입지란? 우리가 부동산의 입지를 말할 때 여러 가지가 있습니다. 학세권(학군), 역세권(역 근처), 숲세권(공원) 등 여러 가지가 있지만 그중에 가장 좋다고 볼 수 있는 것은 직장이 많은 역세권 또는 직세권(직장)이라 부르는 지역입니다. 대표적으로 직장이 많은 판교, 강남, 공덕, 여의도 같은 곳들은 가격상승폭이 크기고 하지만 세계적인 위기일때 예를 들면 IMF나 서브 프라임사태의 위기 때 하락도 빠르게 극복을 하던 지역입니다. 물론 하락폭도 다른 지역에 비해 적었습니다. 제다가 요즘 사람들은 출퇴근에 많은 시간을 소비하는 것을 원치 않습니다. 본인이 직장으로 돈을 벌게 된다면 본인의 일터 근처인 익숙한 곳 게다가 인기 많은 곳을 먼저 내 집으로 마련하고 싶어 하는 심리가 있습니다. .. 2023. 7. 10. 실전 경매 팁⑥ 오늘은 개발될 만한 토지 고르는 법, 반드시 알아야 할 매도 가격 협상 노하우, 기획부동산의 사기를 피하는 법, 마무리 순으로 알아보겠습니다. 자세한 내용은 아래의 글에서 좀 더 다루어 보겠습니다. 목차 1. 개발될 만한 토지 고르는 법 2. 반드시 알아야 할 매도 가격 협상 노하우 3. 기획부동산의 사기를 피하는 법 4. 마무리 1. 개발될 만한 토지 고르는 법 부동산 토지에 입찰할 때 다음과 같은 원칙을 따른다. - 유찰 횟수를 본다.(최소 50% 이하로 떨어진 물건들) 토지는 운이 좋으면 짧은 기간에도 수익을 낼 수 있지만 대부분 몇 년 이상 묵혀둔다 생각하고 입찰해야 한다. 빠르게 수익 내는 것이 꼭 좋은 것만은 아니다. 토지 매입 후 1년 이내 매도 시 양도세가 55%, 1년 이후 2년 아냐 매.. 2023. 7. 1. 이전 1 다음 반응형
