반응형 재건축5 최근 부동산시장의 주요 쟁점 최근 한국 부동산 시장은 다양한 요인으로 인해 복잡한 변화를 겪고 있습니다. 부동산 시장의 주요 쟁점을 중심으로 현재 상황을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 정부의 부동산 규제 강화 2025년 3월 19일, 한국 정부는 서울의 부유한 지역에서의 부동산 거래 규제를 강화한다고 발표를 했습니다. 이는 강남, 서초, 송파, 용산구 등에서 아파트 거래 시 지역 의회의 사전 허가를 필요로 하게 하여 투기성 거래를 억제하고자 하는 조치입니다. 이러한 허가 제도는 2025년 9월 30일까지 적용되며, 주거목적이 아닌 거래는 허가가 거부가 될 수 있습니다. 이 조치는 2023년 2월에 일부 규제를 완화한 이후 나타난 가격상승과 임대료인상을 억제하기 위한 것입니다. 또한, 다주택자에 대한 대출 규제도 강화되어 주택담보대출.. 2025. 3. 20. 조합원 입주권은 몇 개까지 가질 수 있을까? 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 곳에 조합원 입주권을 가지고 있다는 것은 저로써는 꿈같은 일이었습니다.지금은 서울 외곽에 위치한 아파트에 살고는 있지만 마음속으로는 항상 서울 중심지로 향하고 있죠...물론 지금은 그 관심이 많이 사그라들었지만 몇 년 전까지만 해도 재개발에 대한 관심은 많았습니다. 재개발에 의한 국민들의 부에 대한 열망은 한때 대단했다고 해도 과언이 아닐 정도로 재개발과 재건축에 대한 관심은 대단했었습니다. 그래서 오늘은 조합원 입주권은 몇 개까지 가질 수 있는지에 대해 알아보고자 합니다. 입주권의 보유 개수 기준은 도시 및 주거환경정비법에서 정해 놓은 주택공급 기준입니다. 이법의 제48조(관리처분계획의 인가)를 보면 그 내용이 5개 항목으로 구분되어 있습니다. 1. 재건축 시 고.. 2024. 12. 24. 아파트단지 전세가율이 높고 낮음이 가지는 의미 부동산을 공부하거나 또는 투자자 이거나 아파트에 관심이 많다면 전세가율의 대해서 많이들 알고 계실 것입니다. 아파트 전세가율의 높낮이에 따라 아파트에 투자가치를 알 수 있습니다. 오늘은 재건축예정 아파트 단지가 가지고 있는 전세가율이 높고 낮음에 대해 간단하게 알아보겠습니다. 아파트 매매가가 10억이라고 한다면 전세가가 7억 일 경우에 매매와 전세가의 차이는 3억이 됩니다. 우리는 이것을 GAP이라고 합니다. 전세가는 사용가치를 말하며, 투자가치는 GAP을 의미합니다. 다시 말해 사용가치는 현재의 가치이고, 투자가치는 미래의 가치라고 할 수 있습니다. 해당이미지의 아파트에 거주하는 방법은 전세가 7억으로 거주를 할 수 있습니다. 그렇지만 3억이라고 하는 이 GAP을 더 투자한다면 완전히 내 것으로 .. 2024. 11. 25. 실전 경매 팁⑦ 실전 경매팁 ⑦번째 시리즈입니다. 농지취득자격증명서 신청하는 법, 주소 보정하는 법, 도로 투자의 다섯 가지 장점 순으로 알아보자. 목차 1. 농지취득자격증명서 신청하는 법 2. 주소 보정하는 법 3. 도로 투자의 다섯 가지 장점 1. 농지취득자격증명서 신청하는 법 농지(전. 잡. 과수원)를 낙찰받기 위해서는 농지취득자격증명서가 필요하다. 줄여서 농취증은 세 가지 방법으로 발급받을 수 있다. - 인터넷으로 발급받기 ① 포털 사이트에서 '농지취득 자격증명 신청'을 검색한다. ② '농지취득 자격증명 신청'이라는 사이트를 클릭한다. 그러면 '정부 24' 사이트로 연결된다. ③ 정부 24에 로그인한 후 '농지취득 자격증명 신청' 화면에서 '신청하기'를 누른다. ④ 신청인 적는 란에 성명, 주민등록번호, 주소, .. 2023. 7. 2. 이전 1 2 다음 반응형
