반응형 전세가율2 전세를 월세로 또는 월세를 전세로 전환시 계산하는 법 모든 아파트가 비슷한 비율로 전세와 월세가 정해져 있습니다. 이것을 시세라고 합니다.부동산 투자를 하게 되면 알고 있어야 할 전·월세 전환율에 대해 공부를 해서 알아두면 좋은데요.보통 우리가 부동산 매물을 만나게 되면 어떤 가격이 적정한 가격인지 이런 부분들은 경험치로 알 수는 있지만 많이 접하지 못하신 분들은 헷갈릴 수가 있습니다. 그래서 이런 부분을 해결할수있는 전월세 전환율에 대해 가볍게 알아보겠습니다. 전·월세 전환율이란? 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 이것이 높을수록 전세가에 비해 월세가 높다는 뜻입니다.우선 월세가격이 높다거나 낮다를 이야기할 때 파악할 수 있는 지표로는 전·월세 전환율이 사용이 됩니다. 주택임대차보호법에서는 제7조의2(월차임 전환 시 산정률의 제한) .. 2024. 12. 15. 아파트단지 전세가율이 높고 낮음이 가지는 의미 부동산을 공부하거나 또는 투자자 이거나 아파트에 관심이 많다면 전세가율의 대해서 많이들 알고 계실 것입니다. 아파트 전세가율의 높낮이에 따라 아파트에 투자가치를 알 수 있습니다. 오늘은 재건축예정 아파트 단지가 가지고 있는 전세가율이 높고 낮음에 대해 간단하게 알아보겠습니다. 아파트 매매가가 10억이라고 한다면 전세가가 7억 일 경우에 매매와 전세가의 차이는 3억이 됩니다. 우리는 이것을 GAP이라고 합니다. 전세가는 사용가치를 말하며, 투자가치는 GAP을 의미합니다. 다시 말해 사용가치는 현재의 가치이고, 투자가치는 미래의 가치라고 할 수 있습니다. 해당이미지의 아파트에 거주하는 방법은 전세가 7억으로 거주를 할 수 있습니다. 그렇지만 3억이라고 하는 이 GAP을 더 투자한다면 완전히 내 것으로 .. 2024. 11. 25. 이전 1 다음 반응형
