반응형 입찰가2 실전 경매 팁③ 부동산경매를 할 때 배워서 익혀 두면 반드시 도움이 되는 내용을 준비했습니다. 다음 내용은 아래의 글에서 더 다루어 보겠습니다. 목차 1. 목표수익률과 적정 입찰가 산정방법 2. 공유자 우선매수 신청하는 법 3. 수익을 부르는 확약서 작성법 1. 목표수익률과 적정 입찰가 산정방법 수익형 부동산은 주로 월세를 받는 상품이므로 매입 전에 목표수익률이 있어야 한다. 즉 시세와 원하는 수익률에 따라 입찰 가격이 잘라지는 것이다. 사람마다 목표수익률은 다를 수밖에 없다. 누구는 시세차익을 올릴 수도 있으니 정기예금 금리보다 높으면 좋겠다고 하고, 누구는 공실. 세금. 관리 리스크 등을 고려하여 예금 금리의 두세 배 이상의 수익률을 거두길 원한다. 정답은 없지만, 초보가 처음부터 너무 높은 수익률을 목표로 한다면 .. 2023. 6. 28. 경매를 할 때 알아두어야 하는 네 가지 가격에 대해 알아봅시다. 경매를 할 때 알아두어야 하는 가격은 네 가지, 즉 시세, 입찰가, 대출가능금액, 실투자금이다. 이 네 가지 가격을 제대로 파악해야 내 돈 얼마를 들여서 얼마를 벌 수 있을지 예측해 볼 수 있다. 아래에서 실제 거래되는 가격 3가지 실거래가 확인 방법 기타 및 마무리순으로 좀 더 알아보자. 목차 1. 실제 거래되는가격 3가지 2. 실거래가 확인 방법 3. 기타 및 마무리 1. 실제 거래되는가격 3가지 (1) 실거래가: 실제 거래가 이루어진 최신 데이터를 최대한 모은다. 이 데이터가 많을수록 시세에 대한 신뢰도가 높아진다. 이례적인 한두 건의 고가나 저가를 시세라고 보고 입찰가를 정하면 패찰 또는 높은 가격에 입찰이라는 결과를 얻게 된다. 저가 시세의 대표적인 예가 증여 계약인데, 아무래도 증여인 만큼 세.. 2023. 6. 17. 이전 1 다음 반응형
