반응형 월세2 전세를 월세로 또는 월세를 전세로 전환시 계산하는 법 모든 아파트가 비슷한 비율로 전세와 월세가 정해져 있습니다. 이것을 시세라고 합니다.부동산 투자를 하게 되면 알고 있어야 할 전·월세 전환율에 대해 공부를 해서 알아두면 좋은데요.보통 우리가 부동산 매물을 만나게 되면 어떤 가격이 적정한 가격인지 이런 부분들은 경험치로 알 수는 있지만 많이 접하지 못하신 분들은 헷갈릴 수가 있습니다. 그래서 이런 부분을 해결할수있는 전월세 전환율에 대해 가볍게 알아보겠습니다. 전·월세 전환율이란? 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 이것이 높을수록 전세가에 비해 월세가 높다는 뜻입니다.우선 월세가격이 높다거나 낮다를 이야기할 때 파악할 수 있는 지표로는 전·월세 전환율이 사용이 됩니다. 주택임대차보호법에서는 제7조의2(월차임 전환 시 산정률의 제한) .. 2024. 12. 15. 놓치는 경우가 많은 묵시적 갱신에 대해서 임차인이 알면 좋은 방법들 묵시적 갱신은 임대차계약에서 임대인과 임차인 둘 다 계약에 대한 언급이 없이 계약기간이 지났다면 이를 묵시적 갱신이 된 것으로 봅니다. 하지만 임차인 분들의 입장에서 보았을 때는 묵시적 갱신을 인정하고 싶지 않습니다. 그 이유는 묵시적 갱신이 되었다는 것은 기존의 계약 조건과 동일하게 계약이 연장이 되기 때문입니다. (물론 이와 반대인 경우도 있지만) 그렇다면 묵시적 갱신 이후에 임차인이 그 계약의 체결을 부인할 수 있을까요? 정답은 부인할 수 있다.입니다. 주택임대차보호법은 기본적으로 그 제정 취지가 임차인 보호에 있기 때문에 묵시적 갱신에 의한 임대차는 기존의 계약 조건이 그대로 적용이 되며, 그리고 특히 2년의 임대차 기간을 보장한다는 규정은 엄밀히 따지자면 임차인의 보호를 위한 것입니다. 그래서.. 2024. 12. 3. 이전 1 다음 반응형
