반응형 부동산 권리분석1 부동산 초보자도 할 수 있는 초 간단 권리 분석에 대해 알아 봅시다. 현장조사를 하기에 앞서해야 분석할 것이 권리분석이다. 분석을 한다니 뭔가 어려워 보이지만 전혀 그렇지 않다. 핵심은 말소기준권리를 찾는 것이다. 아래의 글에서 좀 더 알아보자. 목차1. 말소기준권리가 되는 권리의 종류 2. 권리분석의 핵심 '말소기준권리' 찾기 3. 임차인의 대항력 문제 4. 마무리 1. 말소기준권리가 되는 권리의 종류 (1) 근저당권 은행은 돈을 빌려주면서 대개 근저당권을 설정한다. 채무자가 이자나 원금을 갚지 않을 때 경매로 부동산을 팔아 빌려준 돈을 회수할 수 있기 때문이다. 시중 은행은 원금의 120%를 채권최고액으로 설정한다. 예를 들어 1억 원을 빌려준다면 1억 2,000만 원, 2억 원을 빌려준다면 2억 4,000만 원이다. 만일 이자를 내지 않아 연채 거 된다면 이 채권최고.. 2023. 6. 16. 이전 1 다음 반응형
